Kündigung, Mietkonto, Kontoauszüge, Mietvertrag und alle Vereinbarungen über Zahlungen oder Minderungen.
Wie hoch ist der tatsächliche Rückstand?
Berechnung, Fälligkeit, Verrechnung und geleistete Zahlungen müssen nachvollzogen werden. Auch ein Streit über Mängel oder Mietminderung kann für die Bewertung relevant sein.
Fristlose und ordentliche Kündigung
Vermieter erklären häufig beide Kündigungsarten. Eine Zahlung kann unterschiedliche Auswirkungen haben und beseitigt nicht zwangsläufig sämtliche Kündigungsfolgen.
Schonfristzahlung
Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine vollständige Zahlung oder Verpflichtung einer öffentlichen Stelle die fristlose Kündigung unwirksam machen. Zeitpunkt und Umfang sind entscheidend.
Räumungsklage
Nach Zustellung einer Klage müssen Verteidigungsanzeige und weitere Fristen beachtet werden. Das Zustellungsdatum sollte sofort notiert werden.