Rechtsberatung zum Mietrecht vom Rechtsanwalt in Berlin Charlottenburg Wilmersdorf
Sowohl in der Hauptstadt Berlin als auch deutschlandweit beschert das Mietrecht fast jeden Bürger Probleme. Gerade die steigenden Mietpreise spielen dabei immer mehr sowohl für Mieter als auch Vermieter einer Wohnung oder einer Gewerbefläche eine große Rolle.
In den letzten Jahren gab es mehrere Mietrechtsreformen, die häufig für Unklarheiten zwischen den Mietern und Vermietern führten.
Die meisten Probleme tauchen dabei im Wohnraummietrecht auf.
Übliche Probleme im Wohnraummietrecht gerade für Mieter sind:
- fristlose Kündigung und Räumungsklage
- unwirksame Schönheitsreparatur– bzw. Endrenovierungsklauseln im Mietvertrag
- unrechtmäßige Kündigungen
- falsch abgerechnete Betriebskosten
- falsche oder unberechtigte Mieterhöhungen
- Mängel der Mietsache die zu einem Minderungsrecht führen
- Schadenersatzansprüche
- Rückzahlung der Mietkaution
- Nachmieter
Bei der Durchsetzung der Ansprüche treten immer wieder Schwierigkeiten auf. Daher ist in den meisten Fällen der Rat und die Unterstützung eines Rechtsanwaltes besonders im Mietrecht geboten.
Auch auf Seiten der Vermieter treten viele Probleme, die zu bewältigen sind. Diese liegen meistens
- bei der Gestaltung des richtigen Mietvertrages
- der ordnungsgemäßen Kündigung des Mietverhältnisses
- der Einschätzung, ob gegebenenfalls eine Verpflichtung besteht, auf eigene Kosten Instandhaltungsmaßnahmen durchzuführen
- bei der Beurteilung ob dem Mieter eine Mietminderung zusteht
- bei Forderung rückständiger Miete
- bei Streit um die Renovierungskosten
- bei der Modernisierung der Mietwohnung und der Umlage der Kosten
- bei der Kündigung wegen Eigenbedarf
- bei der Abwehr von Schadenersatzansprüchen
- bei der Abrechnung und Rückzahlung der Mietkaution
Bei diesem Wirrwarr der Probleme die richtige Entscheidung zu treffen beschert vielen Vermieter Schwierigkeiten. Eine falsche Entscheidung kann im Mietrecht für den Vermieter schnell zu einen wirtschaftlichen Schaden führen. Der Rat von einem Rechtsanwalt ist daher besonders wichtig.
Im Mietrecht ist der Klageweg oft unumgänglich. Als Kanzlei vertreten wir sowohl Mieter als auch Vermieter vor den berliner Gerichten.
Sie erreichen uns unter der Kanzleinummer: 030-88628650 oder per Email unter der Mailadresse: mail@ra-ulrich.com
Mehr Informationen zu der Tätigkeit von Rechtsanwalt Ulrich im Mietrecht finden Sie auch auf der folgenden Website: Rechtsanwalt-Mietrecht-Berlin